O impacto do Airbnb nos preços dos aluguéis residenciais na cidade do Rio de Janeiro
Neste trabalho, estudamos o impacto do crescimento de plataformas de aluguéis de imóveis de curta temporada como o Airbnb no preço dos aluguéis residenciais na cidade do Rio de Janeiro. Utilizando dados do Airbnb e da imobiliária digital QuintoAndar, utilizamos uma estratégia de identificação basead...
| Autor: | |
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2023 |
| País: | Brasil |
| Institución: | Fundação Getulio Vargas (FGV) |
| Repositorio: | Repositório Institucional do FGV (FGV Repositório Digital) |
| Idioma: | portugués |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.fgv.br:10438/33282 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/10438/33282 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Sharing economy Airbnb Short term rentals Housing market Economia da partilha Aluguéis de curta duração Mercado imobiliário Economia Economia compartilhada Airbnb (Firma) Aluguel residencial |
| Sumario: | Neste trabalho, estudamos o impacto do crescimento de plataformas de aluguéis de imóveis de curta temporada como o Airbnb no preço dos aluguéis residenciais na cidade do Rio de Janeiro. Utilizando dados do Airbnb e da imobiliária digital QuintoAndar, utilizamos uma estratégia de identificação baseada em dados em painel com efeitos fixos, além de uma variável instrumental do tipo shift-share. Nossos resultados indicam que um aumento na quantidade de anunciantes ativos no Airbnb gera incremento no preço dos aluguéis residenciais, e que este impacto é maior em bairros com maior taxa de moradias próprias. Em um bairro com taxa mediana de moradias próprias, 1% de incremento de anunciantes ativos no Airbnb está associado a 0,08% de aumento no preço dos aluguéis residenciais. Concluímos que este efeito ocorre pela transferência de imóveis do mercado de aluguéis de longa para o de curta duração. |
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